Chính chủ cần bán lại lô đất phố Mậu Lương Hà Đông, ô tô đỗ gần nhà, gần chợ Mậu Lương, Hà Đông
Diện tích: 32.5m². Anh chị có thể đầu tư chờ tang giá hoặc mua để xây căn nhà ấm cúng cho gia đình. - Vị trí: Nhà nằm gần trục chính đường Mậu Lương nối với đường CenCo5 Thanh Hà nên cực kỳ thuận tiện cho việc di chuyển, ối diện là khu đất đấu giá Mậu Lương, sân bóng, chợ Mậu Lương nên cực kỳ thuận tiện cho việc sinh sống, cách ngã 4 Mậu Lương chừng 300m, cách Viện 103, Bệnh Viện 16A, Viện Bỏng khoảng 1km, viện K Tân Triều, Khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt. Trường học cấp 1,2,3, Bệnh Viện, Trường học, Siêu Thị trong bán kính chưa đến 2km. - Giá bán: 3.65 tỷ (có thương lượng).
Khu chức năng đô thị Kiến Hưng được liên danh chủ đầu tư giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest và Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát xây dựng tại khu đất thuộc KDT Kiến Hưng Mậu Lương Hà Đông.
– Tại dự án khu chức năng đô thị Kiến Hưng sẽ thiết kế bao gồm các dạng biệt thự đơn lập , biệt thự song lập và nhà liền kề. Xen lẫn là khu trồng cây xanh , hồ cảnh quan , trường học …
Tổng quan khu chức năng đô thị Kiến Hưng
– Dự án khu chức năng đô thị Kiến Hưng được triển khai theo kiểu đối ứng ( hợp đồng BT ) – CĐT sẽ xây dựng các tuyến đường giao thông đấu nối các khu đô thị , dân cư quận Hà Đông theo quyết định số 7115/QĐ-UBND ngày 27/12/2014 UBND TP Hà Nội ; văn bản số 1807/UBDN-KH&ĐT ngày 16/3/2015 UBND TP Hà Nội và quyết định số 2579/QĐ-UBND ngày 12/6/2015 của quận Hà Đông. Rồi được giao đất khu Kiến Hưng này để triển khai dự án xây dựng nhà biệt thự và liền kề
Theo Quyết định số 7244 ngày 22/12/2015 của UBND quận Hà Đông về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chức năng đô thị Kiến Hưng chi tiết như sau :
– Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 75.684 m2;
– Mật độ xây dựng 44.9%
– Dân số dự kiến khoảng 1.548 người.
– Quy hoạch sử dụng đất bao gồm đất nhà ở thấp tầng là 35.577m2, chiếm 48,2%, gồm 3 loại nhà ở kiểu liền kề với diện tích từ 60 m2 đến 170 m2; tầng cao công trình : 4 – 5 tầng
+ Đất xây dựng nhà ở liền kề loại 1: 16742m2 + Đất xây dựng nhà ở liền kề loại 2: 7166m2 + Đất xây dựng nhà ở liền kề loại 3:11699m2
– Đất cây xanh với diện tích 7.716 m2 chiếm 10,4%;
– Đất công trình công cộng 678m2 chiếm 0,9%;
– Đất dành cho trường học là 793m2 chiếm 1,1%
– Đất đường giao thông là 29.097 m2 chiếm 39,4%.
– Ranh giới khu chức năng đô thị Kiến Hưng được xác định cụ thể như sau :
+ Phía Tây giáp khu đất đấu giá Mậu Lương 2 ( chạy dọc theo đường Lê Trọng Tấn Hà Đông )
+ Phía Nam giáp đường vành đai 3,5.
Vị trí khu chức năng đô thị Kiến Hưng
Thuộc khu đô thị Kiến Hưng phường Mậu Lương Hà Đông, giáp với đường Lê Trọng Tấn Hà Đông, đây sẽ là vị trí khá đẹp so với các lô đất đấu giá kiến hưng, đất dịch vụ kiến hưng
Tiện ích của khu chức năng đô thị Kiến Hưng Mậu Lương
Do khu đô thị Kiến Hưng Mậu Lương đã đi vào hoạt động được 5 – 6 năm nên các tiện ích cho sinh hoạt như : trường học các cấp , chợ dân sinh , siêu thị , bến xe bus … và đặc biệt là tuyến đường Đại lộ Chu Văn An xắp thông xe nối tuyến đướng Lê Trọng Tấn với đường vành đai 3 Nguyễn Xiển
Hiện nay CĐT bắt đầu triển khai xây dựng khu chức năng đô thị Kiến Hưng để bán biệt thự – liền kề cho người có nhu cầu .
Thiết kế chi tiết và diện tích cụ thể liền kề khu chức năng đô thị Kiến Hưng Hà Đông sẽ được cập nhật sớm nhất khi có thông tin chính thức
Giá bán liền kề sẽ bao gồm tiền đất và tiền xây thô , dự kiến tổng sẽ khoảng từ 60 – 150tr/m2 nhà liền kề .
Để biết thêm chi tiết liên hệ 0981113977 - 0948652288
Phương tiện công cộng đến Khu đô thị Mậu Lương ở Phường Kiến Hưng
Bạn muốn biết cách đến được Khu đô thị Mậu Lương trong Phường Kiến Hưng, Việt Nam? Moovit giúp bạn tìm cách tốt nhất để đến Khu đô thị Mậu Lương với hướng dẫn từng bước từ trạm trung chuyển công cộng gần nhất.
Moovit cung cấp bản đồ và hướng dẫn trực tiếp miễn phí để giúp bạn điều hướng trong thành phố của mình. Xem lịch trình, tuyến đường, thời gian biểu và tìm hiểu thời gian thực để đến được Khu đô thị Mậu Lương là trong bao lâu.
Bạn đang tìm trạm dừng hoặc nhà ga gần nhất tới Khu đô thị Mậu Lương? Kiểm tra danh sách các điểm dừng gần điểm đến của bạn nhất: Ban Chỉ Huy Quân Sự Quận Hà Đông - Doanh Trại Qđnd - Đường Lê Xuân Điệp; Đối Diện Nhà Ct2a Khu Đô Thị Xa La - Đường Phúc La.
Xe buýt:
Bạn muốn xem liệu có tuyến đường nào khác đưa bạn đến nơi đó sớm hơn không? Moovit giúp bạn tìm được các tuyến đường hoặc thời gian khác. Nhận được hướng dẫn từ và đến Khu đô thị Mậu Lương dễ dàng từ Ứng dụng hoặc Trang web của Moovit.
Chúng tôi giúp việc đi đến Khu đô thị Mậu Lương thật dễ dàng, đó là lý do tại sao hơn 1.5 triệu người dùng, kể cả người dùng ở Phường Kiến Hưng, tin tưởng Moovit là ứng dụng tốt nhất cho giao thông công cộng. Bạn không cần tải về từng ứng dụng xe buýt hoặc tàu hoả riêng lẻ, Moovit là ứng dụng giao thông tất cả trong một giúp bạn tìm thấy giờ chạy của xe buýt hoặc tàu hoả tốt nhất hiện có.
Khu đô thị Mậu Lương Địa chỉ: đường Khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam ở Phường Kiến Hưng
Thị trường bất động sản có chuyển biến tích cực, song vẫn còn áp lực giảm giá và chưa thể phát triển mạnh mẽ được ngay, ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills Hà Nội khẳng định với VnExpress.net.
- Nhìn lại một năm qua, ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản?
- Quý cuối cùng của năm 2013, thị trường đã có những tín hiệu tích cực. Cuối năm, người ta không chỉ tập trung mua nhà mà còn cả nhu cầu cá nhân khác như mua cả tivi, tủ lạnh. Mọi người muốn được hưởng thành quả lao động sau một năm làm việc vất vả dù kinh tế còn khó khăn. Mức thanh khoản quý 1, 2/2013 chỉ ở 4-7% thì quý 3 tăng lên 9% và quý 4 đã lên tới 11%. Như vậy, rõ ràng, cuối năm qua, thanh khoản của thị trường đã tốt hơn. Và so với năm 2012, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu rất tích cực.
Ông Trần Như Trung: "Giá nhà sẽ còn điều chỉnh".
- Vậy xu hướng ấm dần lên này sẽ diễn ra thế thế nào trong năm 2014 thưa ông?
- Thị trường có xu hướng dịch chuyển lên dần nhưng không thể đột phá trở lại như thời kỳ trước kia. Thời hoàng kim, nhà đầu tư tung 100 căn, thì có thể bán được 80-90 căn trong một quý. Nhưng nay chỉ khoảng 11-12 căn trong quý, do đó khẳng định thị trường bất động sản ấm lên phải hết sức cẩn trọng. Giả sử sức thanh khoản của thị trường bất động sản mỗi quý có thể tăng khoảng 5% thì tiếp đà quý 4/2013, cuối năm nay sức thanh khoản toàn thị trường có thể lên tới 30%. Như vậy, theo tôi cũng là tốt lắm rồi. Bởi thị trường bất động sản không thể tách khỏi kinh tế vĩ mô. Nếu lạm phát tăng, người dân sẽ chi tiêu dè xẻn hơn, thậm chí ngay cả nhà cửa dù được coi là điều tối quan trọng cũng sẽ phải cân nhắc.
Năm nay, theo tôi, thị trường sẽ xuất hiện nhiều chủ đầu tư với cách chơi bài bản hơn. Những dự án xây thô sắp hoàn thiện chắc chắn vẫn thanh khoản tốt. Giá nhà trung bình năm nay vẫn theo xu hướng điều chỉnh, nhưng theo tôi mức điều chỉnh sẽ từ từ chứ không đột biến.
- Ông nhận xét thế nào về việc vừa qua, vốn ngoại vẫn đổ vào bất động sản thông qua hàng loạt các thương vụ M&A?
- Xu thế M&A đã và vẫn đang tiếp tục. Nhưng nếu nói nó đang phát triển vô cùng mạnh mẽ thì không phải. Thực ra các nhà đầu tư về khách sạn, quản lý bán lẻ vẫn luôn quan tâm đối với các bất động sản trong nước. Có thể nhìn vào số FDI đăng ký, kể cả những lúc kinh tế khó khăn nhất, họ vẫn thể hiện sự quan tâm rất nhiệt tình.
Nhưng phải thẳng thắn thừa nhận, những bất động sản có đầy đủ giấy tờ, với các thông số minh bạch mang lại lợi nhuận cao chưa có nhiều. Ngay cả với những giao dịch bất động sản mà các nhà đầu tư trong nước bán lại cho nhau cũng thường xuyên gặp vấn đề này. Hợp đồng sau khi thương thảo, bất ngờ lại thiếu cái này, cái kia giống như mua một cái tủ lạnh nhưng ngày mai mới có thể bàn giao vì thiếu giắc cắm. Tòa nhà chưa hoàn công và thủ tục chưa hoàn thiện khiến chúng ta bị nhỡ nhiều.
- Một số ý kiến cho rằng, năm nay sẽ là bản lề để địa ốc đi lên, ý kiến ông thế nào?
- Một người bạn nước ngoài của tôi quan sát VN và nhận định, Việt Nam năm nào cũng bản lề, năm nào cũng bước ngoặt. Vậy hóa ra chúng ta đi vòng tròn à? Làm sao mà năm nào cũng bản lề được? Điều này chúng ta hơi mơ mộng. Chúng ta luôn muốn một cái gì tốt và sang năm phải tốt ngay, tình hình khó khăn thế này phải chuyển biến ngay. Nhưng mọi chuyện không đơn giản thế.
Năm nay, chúng ta có nhiều yếu tố mang màu sắc tích cực như tăng trưởng tín dụng, các hiệp định thương mại tự do sẽ nhanh chóng được thực hiện. Như vậy, xét về mặt khách quan, chúng ta có nhiều thứ để tin tưởng. Nhưng về mặt chủ quan, những chính sách chúng ta đã làm trong năm 2013 là sự nỗ lực rất lớn, là bà mẹ đỡ cho thị trường nhưng lại chưa động đến bản chất để làm thị trường phát triển mạnh mẽ. Để trả lời năm 2014 thế nào, tôi cho rằng ngoài yếu tố ngoại cảnh chúng ta còn phụ thuộc vào nội lực của thị trường cũng như chính sách của các bộ ngành.
- Theo ông Chính phủ cần làm gì trong năm nay để tạo ra bước đột phá nhằm làm tan băng thị trường bất động sản?
- Chính phủ có vô vàn việc để làm. Theo tôi, điều đầu tiên chúng ta cần xem lại là chất lượng quy hoạch. Làm thế nào để mỗi m2 đất sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất. Quy hoạch phải được điêu tiết bởi thị trường tự do. Thị trường sẽ quyết định xem ở đâu cần có tòa nhà mọc lên thay vì phát triển ồ ạt như hiện nay.
Thêm vào đó cần xem xét cách nhìn nhận về vấn đề người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại VN. Tục ngữ có câu “đất lành chim đậu”. Nhìn ra ngoài đường không thấy nhiều người nước ngoài, chúng ta phải tự đặt câu hỏi: “Đất có lành không”. Thực ra vấn để mở cho người nước ngoài sở hữu nhà ở đã được đề cập nhiều nhưng bàn mãi vẫn không tới. Chúng ta mới chỉ mở một cánh cửa nhỏ xíu, sau đó bảo một người nước to cao lực lưỡng: “Tôi đã mở cửa rồi đấy, mời anh vào nhà chơi”.
Vấn đề thứ 3 cần làm là để thị trường tự định giá bất động sản thay vì chúng ta can thiệp vào. Theo tôi, ba vấn đề cốt lõi này không thể giải quyết một chốc một lá mà cần có thời gian dài.
Thị trường BĐS Việt Nam tồn tại một số nghịch lý như: giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập trung bình năm của người lao động; thừa cung nhà ở giá cao; BĐS tồn đọng nhiều nhưng giá BĐS chỉ hạ tới mức nhất định...
Phát biểu tại hội thảo "Các giải pháp giải quyết xung đột trong thị trường BĐS" diễn ra sáng nay (19/11), Giáo sư Đặng Hùng Võ nhận định, Việt Nam là một nước có nền kinh tế chuyển đổi từ bao cấp sang thị trường đã tạo nên sức hấp dẫn đáng kể cho thị trường BĐS; hơn nữa đầu tư vào thị trường BĐS là nơi sinh lợi rất cao nên tạo sức nóng và sốt giá gắn với đầu cơ và tích trữ tiền tiết kiệm vào BĐS. Trong khi đó, thị trường mới hình thành còn thiếu chuyên nghiệp, thiếu vốn và tập quán về nhà ở chưa thay đổi, nhất là chưa quen với nhà chung cư.
6 nghịch lý
GS Đặng Hùng Võ cũng chỉ ra 6 nghịch lý của thị trường BĐS Việt Nam.
Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:
Quỹ bảo trì đường bộ hiện đang “dôi” 1.300 tỷ đồng
Làm đường cao tốc ở Việt Nam đắt gấp 4 lần Mỹ
'Bộ trưởng lấy đá ghè chân mình'
Kiến nghị loại bỏ hàng loạt loại phí, lệ phí
Thứ nhất, giá nhà ở trung bình cao gấp 25 lần thu nhập trung bình năm của người lao động.
Thứ hai, thừa cung nhà ở giá cao đã tạo nên kho BĐS tồn đọng gắn với nợ xấu mà không có cầu, trong khi đó thiếu cung trầm trọng đối với nhà ở giá thấp có cầu rất cao.
Thứ ba, BĐS tồn đọng nhiều nhưng giá BĐS chỉ hạ tới mức nhất định, không có hiện tượng phá giá vì vốn tồn đọng chủ yếu từ vốn góp của người tiêu dùng trong phương thức "mua nhà trên giấy", vốn tín dụng từ ngân hàng chiếm tỷ lệ không cao và có một lượng vốn khá lớn từ các ngân hàng thương mại đầu tư trực tiếp cho thị trường BĐS chứ không thông qua cơ chế vay tín dụng.
Thứ tư, các nhà đầu tư BĐS nói rằng rơi vào hoàn cảnh rất khó khăn, gần như phá sản nhưng trên thực tế vẫn có tới 80% đang kinh doanh có lãi, thực - hư quả khó lường.
Thứ năm, giá nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi của Chính phủ có giá cao hơn nhà ở thương mại giá thấp cùng loại, nhà ở xã hội đang được quản lý theo cơ chế thuần túy bao cấp trong khi giá nhà ở thương mại được hình thành từ cạnh tranh trên thị trường.
Thứ sáu, gói tín dụng ưu đãi cho người có thu nhập thấp mua nhà đã sẵn sàng với giá trị lên tới 21.000 tỷ đồng nhưng người có nhu cầu rất khó tiếp cận vốn, chưa biết bao giờ mới giải ngân xong và liệu người có thu nhập thấp thực sự có tiếp cận được ưu đãi này.
Tranh chấp chủ yếu liên quan tới sổ đỏ
Về các tranh chấp trong thực hiện các giao dịch về BĐS ở Việt Nam,GS Đặng Hùng Võ cho rằng chủ yếu có liên quan tới “sổ đỏ” gắn với giá giao dịch ghi trên hợp đồng thấp hơn nhiều lần so với giá thị trường; tranh chấp trong thực hiện các giao dịch về BĐS khi chưa có “sổ đỏ” đối với nhà thuộc dự án; tranh chấp giữa chủ đầu tư dự án và người góp vốn “mua nhà trên giấy” gắn với những rủi ro không được quản lý về cam kết giữa 2 bên.
Một số dự án xảy ra nhiều tranh chấp trong thời gian gần đây như: Tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ của Tập đoàn Nam Cường tại dự án Lê Văn Lương Residential, Hà Đông; cách tính diện tích căn hộ của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Lai Châu tại chung cư Đại Thanh (Thanh Trì – Hà Nội); hay Phí dịch vụ, sổ đỏ, sở hữu chung-riêng của Tập đoàn Bitexco tại chung cư cao cấp The Mannor; phí dịch vụ tại Keangnam…
Ngoài ra, còn có các tranh chấp chủ đầu tư dự án nhà chung cư và cư dân ở nhà chung cư về các không gian công cộng, chi phí dịch vụ và chất lượng dịch vụ; tranh chấp giữa các bên liên kết, liên doanh trong thực hiện các dự án đầu tư phát triển BĐS mà chủ yếu giữa bên Việt Nam và bên nước ngoài; tranh chấp giữa chủ đầu tư ban đầu và các chủ đầu tư thứ cấp dưới dạng tổng công ty và công ty con, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án, bên nhận góp vốn và bên góp vốn đối với các dự án đầu tư .
Các tranh chấp có thể hình thành trong tương lai có thể phát sinh bao gồm tranh chấp giữa chủ đầu tư dự án và các ngân hàng thương mại trong giải quyết nợ xấu gắn với phương thức đầu tư hoặc tài sản thế chấp; tranh chấp giữa các bên liên quan trong giải quyết kho BĐS tồn đọng có liên quan tới các bên đã góp vốn và phương thức giải quyết.
Theo GS Ðặng Hùng Võ, nguyên nhân phát sinh các tranh chấp do thị trường BÐS Việt Nam phát triển quá nóng trong thời gian qua, mang lại lợi nhuận cao trong một thời gian ngắn. Hơn nữa, một bộ phận chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng chưa có tính chuyên nghiệp, chỉ nhìn thấy lợi trước mắt, một số khách hàng ham lợi, chạy theo tâm lý đám đông khi thị trường nóng nhưng lại co cụm, bất hợp tác với chủ đầu tư trong việc thực hiện hợp đồng hoặc giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng khi thị trường trầm lắng như hiện nay.
Trong khi đó, Luật chung cư, Pháp luật còn thiếu các quy định về quản lý giao dịch BÐS hình thành trong tương lai, quản lý rủi ro chưa đúng cách, quy định chưa rõ ràng về không gian, ban quản lý chung cư, dịch vụ…, quy định chưa hợp lý (làm sổ đỏ thuộc chủ đầu tư, chủ đầu tư đơn phương đưa ra, thiếu các quy định bảo vệ quyền lợi cho khách hàng, thiếu sự giám sát của cơ quan chức năng.
Ông cũng cho rằng, các cơ quan nhà nước ở cả Trung ương và địa phương còn thiếu chuyên nghiệp, các cơ quan thông tin báo chí có vào cuộc nhưng chưa thực trúng và chưa thực sự hiệu quả để ngăn chặn và xử lý kịp thời các tranh chấp ngy từ thời điểm phát sinh tranh chấp.
"Thiếu cơ sở pháp lý cho giải quyết tranh chấp, chế tài xử phạt vi phạm chưa đủ sức răn đe; hợp đồng, thỏa thuận ký giữa các bên thường không chặt chẽ và có nhiều khoảng trống trong đó thiếu quy định ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư (đặc biệt đối với các hợp đồng chủ đầu tư áp đặt mẫu hợp đồng đối với khách hàng); Sự vào cuộc của các cơ quan quản lý nhà nước còn chưa quyết liệt, chưa đồng bộ và thiếu sự phối hợp giữa các cơ quan, tòa án chưa tham gia có hiệu quả. Giải quyết tranh chấp qua trọng tài chưa được các bên quan tâm mặc dù có nhiều ưu điểm như tiết kiệm chi phí, thời gian và chất lượng”, ông nói.
Gần đây, tại một số dự án chung cư lớn như Khu Lê Văn Lương Residentials, Khu đô thị mới Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội... đã xảy ra tranh cãi gay gắt giữa khách hàng và chủ đầu tư về cách tính diện tích căn hộ.
Xung quanh vấn đề này, phóng viên An ninh Thủ đô đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).
Thưa ông, pháp luật quy định như thế nào về cách tính diện tích căn hộ chung cư?
Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA:
Xử “đại án” tham nhũng tại Cty CTTC II: Những “ông lớn" lãnh đạo Agribank có thoát tội?
Bánh kẹo Kinh Đô sắp có ngành hàng mới?
Tây Nguyên: Dân điêu đứng vì càphê rớt giá
Ngân hàng khốn đốn vì "mời" đại gia vay vốn
Luật Nhà ở và Nghị định số 71/NĐ-CP không có quy định cụ thể về cách tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư. Việc tính diện tích sàn trong hợp đồng mua, bán căn hộ nhà chung cư được Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng hướng dẫn.
Để hướng dẫn nội dung này, tại Điều 21 hướng dẫn Hợp đồng về nhà ở của Thông tư số 16/2010/TT-BXD, Bộ Xây dựng quy định rõ: “Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, phải ghi rõ thêm các nội dung: Phần diện tích thuộc sở hữu chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ)”.
Vì vậy, Thông tư số 16/2010/TT-BXD chỉ hướng dẫn cách tính diện tích sàn trong Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư để xác định giá bán căn hộ chung cư đó, mà không hướng dẫn cách xác định phần sở hữu chung và sở hữu riêng trong nhà chung cư.
2 cách tính diện tích nêu trên có được các nước áp dụng?
Căn hộ nhà chung cư có cách tính diện tích khác so với cách tính diện tích nhà ở riêng lẻ và mỗi quốc gia lại có cách tính khác nhau. Tuy nhiên, có một nguyên tắc chung là tất cả các diện tích xây dựng đều được phân bổ vào giá bán căn hộ và các phần diện tích thương mại khác trong tòa nhà. Hầu hết các nước (Mỹ, Anh, Hàn Quốc, Ấn Độ, Singapore…) đều sử dụng nguyên tắc này để tính diện tích căn hộ nhà chung cư. Ở một số nước người ta tính diện tích xây dựng căn hộ bằng diện tích sử dụng căn hộ cộng thêm 10 - 15%.
Còn có cách tính thứ 3 là tính diện tích xây dựng tổng thể căn hộ hay diện tích tính để bán căn hộ, có cộng các diện tích sở hữu chung của cả nhà chung cư (hành lang, cầu thang, sảnh chung...) phân bổ cho căn hộ đó (theo tỷ lệ phần trăm). Bởi vì những phần diện tích sở hữu chung vẫn phải tính vào giá thành căn hộ. Theo kinh nghiệm các nước, diện tích tính để bán căn hộ bằng diện tích xây dựng căn hộ cộng thêm 25%.
Thực tế, tại Hàn Quốc diện tích căn hộ được tính theo tim tường ngăn căn hộ, trường hợp tính thông thủy thì không trừ phần diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật, nhưng phải xin ý kiến thỏa thuận của nhiều cơ quan.
Nhiều vụ tranh chấp đã bùng phát khi khách hàng thắc mắc về cách tính diện tích căn hộ
Khách hàng cho rằng cách tính diện tích căn hộ tính từ tim tường gây thiệt về diện tích cho mình và phần lợi thuộc về chủ đầu tư?
Cách tính diện tích sàn căn hộ theo phương pháp nào cũng không làm ảnh hưởng đến việc xác định phần diện tích thuộc sở hữu chung và phần diện tích thuộc sở hữu riêng trong nhà chung cư, bởi vì phần sở hữu chung như cột, tường ngăn chia căn hộ... đã được Luật Nhà ở quy định và được xác định rõ trong hợp đồng mua bán. Thêm nữa, việc xác định diện tích căn hộ theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng chỉ là để xác định số tiền mua căn hộ theo thỏa thuận giữa Bên bán và Bên mua một cách dễ dàng và chính xác nhất.
Thông tư không quy định bắt buộc mà đã hướng dẫn 2 cách tính để các bên thỏa thuận. Thông tư cũng yêu cầu bắt buộc phải ghi rõ trong hợp đồng, diện tích sàn căn hộ để tính giá bán được xác định theo phương pháp nào (tính theo tim tường hay thông thủy) để tránh sự tranh chấp có thể xảy ra. Giao dịch mua bán nhà ở là giao dịch dân sự. Khi các bên đã thống nhất lựa chọn cách tính diện tích căn hộ ghi vào hợp đồng mua bán thì phải tuân thủ các thỏa thuận nêu trong hợp đồng.
Tôi khẳng định, việc tính diện tích sàn căn hộ theo một trong hai phương pháp nêu trên đều không gây thiệt hại về quyền lợi cho người mua căn hộ, cũng như không mang thêm lợi nhuận cho bên bán. Đặc biệt, không có chuyện khi tính giá theo kích thước thông thủy thì căn hộ mua sẽ rẻ tiền hơn so với giá được tính theo kích thước từ tim tường. Bởi, về nguyên tắc, toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng nhà chung cư (phần móng, khung, cột, tường chịu lực, phần căn hộ, hành lang, cầu thang, thang máy…), cả phần sở hữu riêng của căn hộ và phần sở hữu chung đều được tính vào giá bán các căn hộ và các phần sở hữu riêng khác (nếu có).
Vì vậy, nếu tính diện tích sàn căn hộ theo tim tường thì đơn giá bán 1m2 sàn căn hộ sẽ giảm xuống. Ngược lại, nếu tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước thông thủy thì đơn giá bán 1m2 sàn căn hộ sẽ tăng lên, nhưng tổng giá bán căn hộ của 2 trường hợp này đều không thay đổi. Như vậy, dù tính theo cách nào, người mua căn hộ cũng không bị thiệt thòi về quyền lợi.
Hợp đồng : 08/HĐKT/2010 Dự án : Nhà Máy Sợi Thế Kỷ , KCN Trảng Bàng ,H.Trảng Bàng ,T.Tây Ninh Công việc: Phun PU cách nhiệt kho lạnh nhà máy ,bảo ôn đường ống dẫn khí nóng. Thời gian thực hiện hợp đồng: từ 22/08/2010 đến 18/10/2010
Hình ảnh thi công phun PU cách nhiệt Nhà Máy Sợi Thế Kỷ
Tấm cách nhiệt Túi khí ALUMINUM được cấu tạo bởi lớp màng nhôm phản xạ chống nóng phủ lên tấm nhựa tổng hợp chứa các túi khí cách nhiệt. Lớp màng nhôm phản xạ lượng nhiệt nóng trên mái Tole, lớp túi khí có khả năng ngăn nhiệt độ còn lại. vì vậy tấm cách nhiệt Túi khí mang lại hiệu quả chống nóng cao, bền đẹp và không gây hại cho sức khỏe con người, dễ thi công, dễ lắp đặt.
I) Quy cách sản phẩm:
1. Túi khí gồm 2 Sản phẩm: Một mặt nhôm P1; Hai mặt nhôm P2.
2. Chiều rộng tấm: 1,22m / 1,55m.
3. Chiều dài cuộn: 40m
IV) Ứng dụng:
- Tấm cách nhiệt Túi khí được ứng dụng phổ thông trong Xây dựng nhà, xưởng KCN.
- Tấm cách nhiệt Túi khi được dải căng lên trên xà gồ rồi bắn tole đè lên – chống nóng mái tole.
- Tấm cách nhiệt Túi khí đươc dùng chống nóng vách tole hay tường công nghiệp(Nẹp dọc theo vách tole).
- Tấm cách nhiệt Túi khí được sử dụng làm bao bì đóng gói chống ẩm cho mặt hàng điện tử, chống ẩm…
Để biết thêm chi tiết xin vui lòng liên hệ:
BAC THANH HUNG STC CO. , LTD
Address 1 : 36/4 Tay Thanh Street, Tay Thanh Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City, Viet Nam.
Ngày 8/10, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam đã tổ chức Lễ khởi công xây dựng Cung hữu nghị Việt-Trung tại đường Lê Quang Đạo-Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tham dự lễ khởi công có: Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam Vũ Xuân Hồng; Chủ tịch Hội hữu nghị Việt-Trung, Chủ tịch Viện hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam Nguyễn Xuân Thắng; Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Nguyễn Phương Nga; đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, đại diện các cơ quan hữu quan và đông đảo nhân dân Thủ đô.
Đại sứ Trung Quốc tại Việt Nam Khổng Huyễn Hựu, đại diện nhà thầu và cán bộ nhân viên Đại sứ quán Trung Quốc tại Hà Nội cùng tham dự buổi lễ.
Phát biểu tại buổi lễ, thay mặt Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam-đơn vị chủ đầu tư dự án, Chủ tịch Vũ Xuân Hồng cho biết: Xuất phát từ mong muốn có được một cơ sở vật chất tốt hơn để quần chúng nhân dân tới sinh hoạt, giao lưu, tổ chức các hoạt động hữu nghị giữa nhân dân hai nước và các hoạt động quốc tế khác, Chính phủ và nhân dân Trung Quốc đã quyết định tặng cho nhân dân Việt Nam dự án Cung hữu nghị Việt-Trung.
Chúc dự án Cung hữu nghị Việt-Trung triển khai thuận lợi và sớm hoàn thành, Đại sứ Trung Quốc Khổng Huyễn Hựu nhấn mạnh, qua sự chuẩn bị sâu sắc và lâu dài của hai bên, lễ khởi công dự án thể hiện ý muốn chung tăng cường hiểu biết, thúc đẩy hợp tác, làm sâu sắc tình hữu nghị giữa hai nước Trung-Việt.
Chủ tịch Vũ Xuân Hồng và Đại sứ Khổng Huyễn Hựu cùng bày tỏ hy vọng, nhà thầu dự án - Tổng công ty xây dựng công trình Vân Nam, Trung Quốc sẽ hợp tác chặt chẽ với Ban quản lý dự án xây dựng Cung hữu nghị Việt-Trung, đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo an toàn, hiệu quả về chất lượng để sớm hoàn thành một công trình văn hóa hiện đại, tạo thêm vẻ đẹp kiến trúc và văn hóa cho phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội.
Vào tháng 10/2004, nhân chuyến thăm chính thức Việt Nam của Thủ tướng Trung Quốc Ôn Gia Bảo, Thủ tướng hai nước đã đặt cột mốc đánh dấu địa điểm xây dựng Cung hữu nghị Việt-Trung.
Công trình được xây dựng trên khuôn viên rộng 3,3 ha với diện tích xây dựng là 13.966 m2 trong đó diện tích mặt đất là 11.401 m2, diện tích hầm là 2.562 m2.
Tổng số vốn đầu tư xây dựng công trình Cung hữu nghị Việt-Trung khoảng 140 triệu nhân dân tệ, do Chính phủ Trung Quốc tài trợ không hoàn lại.
Đây là một trong những dự án hợp tác hữu nghị lớn nhất giữa Trung Quốc và Việt Nam trong những năm gần đây, được lãnh đạo Đảng và Nhà nước hai bên quan tâm, thể hiện sự phát triển trong quan hệ hữu nghị hợp tác giữa hai nước.
Cung hữu nghị Việt-Trung được xây dựng và dự kiến hoàn thành trong 20 tháng./.
9 tháng qua, nhiều nhà thầu xây dựng, các đơn vị đầu tư phát triển dự án bất động sản phía Nam có xu hướng mở rộng kênh đầu tư, hợp tác, huy động vốn với các tổ chức quốc tế. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường nội địa suy yếu và cạn kiệt về tài chính, săn vốn ngoại là một giải pháp có thể mở ra nhiều hy vọng.
Trong 8 tháng đầu năm 2013, Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình đã có nhiều thương vụ liên quan đến khối ngoại. Tháng 7, doanh nghiệp nhận thi công phần kết cấu và hoàn thiện dự án “SORA gardens I” tại Thành Phố Mới Bình Dương với giá trị hơn 400 tỷ đồng. Đây là gói thầu của chung cư cùng tên, thuộc khu đô thị Tokyu Binh Duong Garden City ( FDI của Nhật) - có tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD.
Cuối quý II/2013, Hòa Bình ký hợp đồng quản lý xây dựng Khu phức hợp nhà ở - trung tâm thương mại - khách sạn cao cấp GEMS ở Yangon, Myanmar. Trong tháng 5, đơn vị này còn được đối tác ngoại là Tập đoàn Jesco Asia rót hàng chục tỷ đồng để phát triển lĩnh vực thiết kế, thi công cơ điện công trình, nhà xưởng và hạ tầng. Cuối tháng 3/2013, PT. Nikko Securities Indonesia đổ hơn 10 triệu USD mua cổ phiếu HBC với giá cao hơn thị trường. Các thương vụ này phần nào tiếp sức cho doanh nghiệp trong năm 2013 đầy khó khăn.
Dự án Happy Land do Công ty Khang Thông làm chủ đầu tư đã hút hơn chục nhà đầu tư ngoại rót vốn đầu tư.
Không chỉ có Hòa Bình đang trông đợi nhiều vào khối ngoại, Công ty Khang Thông cũng tích cực săn vốn nước ngoài từ các tập đoàn quốc tế để đầu tư vào dự án Happy Land (Long An) và dự án lọc hóa dầu Nhơn Hội (Bình Định).
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Khang Thông, Phan Thị Phương Thảo chia sẻ với VnExpress.net: "Doanh nghiệp chờ dòng vốn từ tỷ phú Ả Rập Thureign Augn và ngân hàng Hypo Commerce Bank. Dự kiến, nhà đầu tư nước ngoài này sẽ rót vốn vào Tập đoàn Khang Thông để đầu tư trực tiếp vào 2 dự án tại Long An và Bình Định".
Bà Thảo cho biết thêm, chỉ tính riêng dự án Happy Land giai đoạn 1 đang thi công tại Long An, Khang Thông đã tiếp nhận hơn chục đối tác nước ngoài. Dự kiến, năm 2014 khu vui chơi giải trí hơn 2 tỷ USD sẽ chạy thử nghiệm một số hạng mục. Nữ doanh nhân này thừa nhận, với tình hình kinh tế trong nước khó khăn, các dự án của bà chủ yếu trông cậy vào các đối tác nước ngoài vì có giai đoạn hợp đồng vay ngân hàng cũng bị cắt. Tuy nhiên, bà Thảo cũng thừa nhận suy thoái kinh tế toàn cầu cũng tác động rất lớn đến dòng tiền của nhà đầu tư quốc tế, do đó tiến độ dự án cũng bị chậm so với dự kiến.
Trong khi đó, một đại gia địa ốc khác, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) chỉ tập trung săn cơ hội ngành bất động sản ở thị trường nước ngoài. Nếu như các doanh nghiệp địa ốc khác tìm vốn ngoại thì HAGL lại đi theo chiều ngược lại, đổ tiền ra nước ngoài để chờ thời điểm vàng hái cơ hội.
HAGL đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu phức hợp tại Yangon với kỳ vọng có thể hái tỷ USD khi thị trường địa ốc Myanmar ấn lên.
Chủ tịch Tập đoàn HAGL, Đoàn Nguyên Đức cho biết, trong lĩnh vực bất động sản, năm 2013 tập đoàn dốc toàn lực vào dự án khu phức hợp tại Myanmar, thị trường Việt Nam chỉ đóng vai trò hậu phương. Bầu Đức đã tăng vốn dự án này từ 300 triệu USD lên thành 440 triệu USD và đẩy nhanh tiến độ xây dựng với kỳ vọng hái tỷ USD khi bất động sản Myanmar nóng lên. "Thị trường trong nước bế tắc, thay vì cứ ngồi im chờ đợi thì đầu tư ra nước ngoài sẽ mở ra nhiều cơ hội hơn", ông Đức nói.
Đua theo các đại gia địa ốc tìm vốn và săn cơ hội tại thị trường nước ngoài, nhiều chủ đầu tư nhỏ lẻ cũng đặt kỳ vọng vào "bầu sữa ngoại". Chủ đầu tư một dự án chung cư bị đình trệ tại quận 8 tiết lộ đang đàm phán với một số nhà đầu tư châu Á về việc tiếp vốn để tái khởi động dự án. Trong đó đối tác Hàn Quốc bày tỏ sự quan tâm nhiều nhất.
Vị chủ đầu tư này giãi bày: "Thị trường trong nước đóng băng, chúng tôi phải tính đến phương án cầu cứu vốn ngoại. Tuy nhiên thời gian thương thảo hơi dài do phải định giá lại dự án".
Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn tiết lộ, trong quý II và III/2013, bộ phận M&A của doanh nghiệp cũng tư vấn thành công 2 giao dịch lớn có yếu tố nước ngoài tham gia, chủ yếu là liên kết, hợp tác đầu tư. "Săn vốn ngoại hay hợp tác với các doanh nghiệp nước ngoài, thậm chí tìm cơ hội ở thị trường mới trong thời điểm bất động sản khó khăn như hiện nay là xu thế tất yếu", ông Hoàn nhận xét.
Chuyên gia này phân tích, sự liên kết, hợp tác này có lợi đôi bên. Khối ngoại cần sự am hiểu địa phương, thủ tục pháp lý, quan hệ, quỹ đất... của doanh nghiệp Việt Nam. Ngược lại, doanh nghiệp trong nước tiếp cận được công nghệ, trình độ chuyên môn cao, sự chuyên nghiệp trong quản lý, và chủ yếu là nguồn tài chính ổn định. "Một thực tế phải chấp nhận là sau khi liên kết, thường là doanh nghiệp nước ngoài kiểm soát điều hành toàn bộ", ông nói.
Ông Hoàn cho rằng, khi niềm tin của thị trường xuống thấp thì sự tham gia của khối ngoại là một hỗ trợ đắc lực để cải thiện vị thế của các chủ đầu tư. Khảo sát thực tế cho thấy các dự án sau khi liên doanh thường có thanh khoản tốt hơn và doanh nghiệp cũng tiếp cận được nhiều cơ hội hơn.
Chủ tịch Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình, Lê Viết Hải nhận định, liên doanh, liên kết, hợp tác với khối ngoại không chỉ giúp doanh nghiệp nâng cao trình độ quản lý, ổn định nguồn tài chính, cải thiện thanh khoản mà còn giúp mở rộng thị trường. "Khi các kênh đầu tư trong nước bão hòa, đi tìm dòng vốn ngoại và cơ hội ở các thị trường mới là giải pháp khả thi nhất hiện nay", ông Hải nhấn mạnh.
Sáng ngày 27/9/2013 tại Hà Nội đã diễn ra Hội thảo về Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi do Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam và Bộ Xây dựng đồng tổ chức. Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã đến dự và phát biểu tại Hội thảo.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng phát biểu tại Hội thảo
Tham dự Hội thảo có ông Đặng Vũ Minh - Chủ tịch Liên hiệp Hội Việt Nam; ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam; Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Phạm Khánh; nguyên Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Mạnh Kiểm và gần 200 đại biểu là các nhà quản lý, các chuyên gia đến từ Bộ Xây dựng, Tổng hội Xây dựng Việt Nam và các Hội, Hiệp hội chuyên ngành Xây dựng.
Phát biểu tại Hội thảo, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã khái quát quá trình biên soạn những nội dung chủ yếu của dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi. Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, Luật Xây dựng năm 2003, Luật số 38 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản và các Nghị định, thông tư hướng dẫn đã tạo ra hành lang pháp lý quan trọng cho hoạt động đầu tư xây dựng, thu hút được các nguồn lực đầu tư của các thành phần kinh tế, trong đó có nguồn vốn đầu tư nước ngoài, góp phần tạo ra sự tăng trưởng kinh tế đất nước. Sau 10 năm thực hiện, bên cạnh những mặt tích cực, Luật Xây dựng 2003 cũng cho thấy một số hạn chế, bất cập cần được nhanh chóng khắc phục, cụ thể là: Luật Xây dựng 2003 không quy định các cơ chế quản lý khác nhau đối với các nguồn vốn đầu tư xây dựng khác nhau - là một nguyên nhân gây thất thoát, lãng phí và kém hiệu quả của nguồn vốn đầu tư nhà nước; phân cấp mạnh, giao quyền chủ động cho các chủ thể hoạt động xây dựng, nhất là các chủ đầu tư dẫn đến làm mờ nhạt vai trò kiểm tra, kiểm soát của các cơ quan quản lý nhà nước; thiếu các quy định về đầu tư xây dựng phải theo quy hoạch, kế hoạch; thiếu các quy định về điều kiện năng lực của tổ chức hoạt động trong lĩnh vực xây dựng...
Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Trần Ngọc Hùng trình bày tham luận tại Hội thảo
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, là cơ quan chủ trì việc nghiên cứu, sửa đổi Luật Xây dựng 2003, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các Bộ, ngành và các địa phương xây dựng dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi. Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi đã tiếp thu ý kiến của các cơ quan quản lý, các địa phương, các doanh nghiệp và đông đảo nhân dân. Thông qua Hội thảo này, Bộ Xây dựng mong muốn tiếp tục nhận được sự đóng góp ý kiến của các nhà khoa học, các chuyên gia trong các lĩnh vực của ngành Xây dựng để tiếp tục hoàn thiện Dự thảo Luật trước khi trình Quốc hội vào kỳ họp tới.
Toàn cảnh Hội thảo
Trong buổi sáng diễn ra Hội thảo, các đại biểu tham dự đã nghe Báo cáo Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Trần Ngọc Hùng về sự cần thiết và nội dung cần sửa đổi của Luật Xây dựng, các tham luận của Hội KHKT Cầu đường Việt Nam, Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam, Hội Thủy lợi, Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam và nhiều ý kiến trao đổi của các chuyên gia.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đồng ý phạm vi và phương thức triển khai dự án "Chương trình đô thị miền núi phía Bắc", vay vốn Ngân hàng Thế giới (WB) khoảng 250 triệu USD.
Phó Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng, các cơ quan và địa phương liên quan trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Danh mục tài trợ theo đúng quy định.
Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 7 tỉnh bao gồm Bắc Kạn, Cao Bằng, Điện Biên, Thái Nguyên, Hòa Bình, Tuyên Quang và Yên Bái sẽ nằm trong Chương trình từ nguồn vốn 250 triệu USD của WB.
Về phương thức triển khai dự án, Bộ Xây dựng sẽ là cơ quan chủ trì, điều phối hướng dẫn các địa phương trong việc chuẩn bị và triển khai thực hiện dự án.
UBND các tỉnh là Chủ quản các dự án thuộc địa phương mình, chịu trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện theo thẩm quyền được quy định. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2014-2020.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng trao kỷ niệm chương cho ngài Yasuaki Tanizaki
Phát biểu tại buổi lễ, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết mối quan hệ Việt Nam – Nhật Bản đang trong giai đoạn tốt đẹp, đặc biệt đang trong năm kỷ niệm 40 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam – Nhật Bản. Trong những năm qua, Nhật Bản đã tiến hành mở rộng hợp tác trên tất cả các lĩnh vực và đã có nhiều đóng góp quan trọng cho sự phát triển tại Việt Nam. Nhật Bản là nước có đầu tư nước ngoài và đầu tư ODA lớn nhất ở Việt Nam, trong đó đầu tư cho xây dựng kết cấu hạ tầng là rất lớn và hết sức quan trọng. Bên cạnh đó, mối quan hệ hợp tác giữa Nhật Bản và Bộ Xây dựng Việt Nam cũng như mối quan hệ giữa MLIT và Bộ Xây dựng Việt Nam đã giúp Bộ Xây dựng Việt Nam tăng cường năng lực và sự hiểu biết nhằm thúc đẩy ngành Xây dựng Việt Nam phát triển. Trước mối quan hệ hết sức tốt đẹp giữa hai nước và hai Bộ, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng ghi nhận và đánh giá cao vai trò tích cực, quan trọng của ngài Đại sứ trong nhiệm kỳ công tác 3 năm tại Việt Nam nhằm thúc đẩy mối quan hệ hợp tác giữa hai nước Việt Nam và Nhật Bản nói chung và mối quan hệ hợp tác giữa ngành Xây dựng của hai nước nói riêng.Vì những đóng góp quan trọng đó, Bộ Xây dựng quyết định trao tặng kỷ niệm chương cho ngài Yasuaki Tanizaki - Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam. Bộ trưởng hy vọng trong thời gian tới Đại sứ Yasuaki Tanizaki sẽ tiếp tục đóng góp cho mối quan hệ hợp tác giữa hai nước.
Các vị đại biểu chụp ảnh lưu niệm
Ngài Yasuaki Tanizaki đã bày tỏ sự cảm ơn chân thành tới Bộ trưởng khi được vinh dự đón nhận kỷ niệm chương ngành Xây dựng. Đại sứ cho biết, Nhật Bản trong quá trình phát triển kinh tế đã gặp phải không ít khó khăn và luôn mong muốn chia sẻ kinh nghiệm với Việt Nam trong quá trình phát triển, hy vọng trong thời gian tới kinh tế, xã hội Việt Nam sẽ phát triển bền vững. Đại sứ đánh giá cao vai trò của Bộ Xây dựng Việt Nam trong quá trình phát triển kinh tế xã hội và vai trò đó sẽ ngày càng lớn mạnh trong quá trình công nghiệp hóa đất nước, Nhật Bản sẽ luôn sẵn sàng đóng góp và hợp tác với Việt Nam trong quá trình phát triển này. Mặc dù đã kết thúc nhiệm kỳ 3 năm công tác tại Việt Nam nhưng trong thời gian tới Đại sứ sẽ tiếp tục đóng góp cho sự phát triển của hai nước.
Sáng ngày 16/9/2013 tại Trụ sở cơ quan Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã có buổi tiếp và làm việc với đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế Quốc hội (UBKT) do Chủ nhiệm UBKT Nguyễn Văn Giàu dẫn đầu. Tham dự buổi làm việc còn có Phó Chủ nhiệm UBKT Nguyễn Văn Phúc, các Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Cao Lại Quang, Nguyễn Trần Nam, Bùi Phạm Khánh, Trần Văn Sơn và đại diện lãnh đạo các Cục, Vụ, Viện thuộc Bộ Xây dựng.
Toàn cảnh buổi làm việc
Tại buổi làm việc, thay mặt lãnh đạo Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Thường trực Cao Lại Quang đã báo cáo Ủy ban Kinh tế Quốc hội về tình hình thực hiện kế hoạch năm 2013, nhiệm vụ năm 2014 và đánh giá 03 năm thực hiện Nghị quyết Đại hội XI về kinh tế - xã hội.
Bên cạnh đó, Thứ trưởng Cao Lại Quang cũng đã báo cáo Ủy ban Kinh tế Quốc hội về những giải pháp chủ yếu của Bộ Xây dựng đang triển khai để tăng cường quản lý đầu tư xây dựng, phát triển đô thị, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thị trường vật liệu xây dựng, tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng.
Sau khi nghe báo cáo của Bộ Xây dựng và các phát biểu giải trình của lãnh đạo Bộ Xây dựng về một số nội dung và các thành viên đoàn công tác quan tâm, Chủ nhiệm UBKT Nguyễn Văn Giàu đã đánh giá cao sự chuẩn bị báo cáo của Bộ Xây dựng. Theo Chủ nhiệm UBKT Nguyễn Văn Giàu, bên cạnh những kết quả quan trọng đã đạt được, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy còn nhiều vấn đề bất cập mà ngành Xây dựng cần tập trung khắc phục trong các lĩnh vực quản lý đầu tư xây dựng, phát triển đô thị, quản lý thị trường bất động sản, thị trường vật liệu xây dựng. Chủ nhiệm UBKT Nguyễn Văn Giàu cũng đồng tình với các nhóm giải pháp mà Bộ Xây dựng đã đề ra, đặc biệt là giải pháp cải cách thể chế đã được Bộ Xây dựng lựa chọn là giải pháp đột phá chiến lược.
Bên cạnh đó, Chủ nhiệm UBKT Nguyễn Văn Giàu cũng kiến nghị Bộ Xây dựng bổ sung một số đánh giá cho báo cáo, bao gồm số liệu về sự đóng góp của ngành Xây dựng trong cơ cấu GDP và thu ngân sách; mục tiêu và nội hàm của việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, đề xuất các chính sách để thực hiện việc tái cơ cấu; vấn đề giải quyết nợ đọng trong xây dựng cơ bản...
Phát biểu tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng bày tỏ sự cám ơn và ghi nhận các ý kiến, kiến nghị của các thành viên của đoàn công tác, đồng thời cho biết, những kiến nghị đó sẽ được Bộ Xây dựng báo cáo chi tiết với Ủy ban, với Quốc hội./.
Sáng ngày 13/9/2013 tại Trụ sở cơ quan Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã có buổi tiếp và hội đàm với Ngài Akihiro Ota - Bộ trưởng Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản và đoàn công tác của MLIT đang có chuyến công tác tại Việt Nam. Cùng dự có Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn và lãnh đạo các Cục, Vụ, Văn phòng Bộ Xây dựng.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng và Bộ trưởng Akihiro Ota tại buổi hội đàm
Tại buổi hội đàm, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng và Bộ trưởng Akihiro Ota cùng bày tỏ vui mừng trước quan hệ hợp tác hữu nghị giữa hai quốc gia ngày càng đi vào chiều sâu, nhất là khi hai bên trở thành đối tác chiến lược của nhau. Trong sự phát triển chung đó, quan hệ hợp tác giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và Bộ MLIT của Nhật Bản cũng được tăng cường.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đánh giá cao hoạt động đầu tư trực tiếp của các doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam, đồng thời cám ơn Chính phủ Nhật Bản cũng đã dành nguồn viện trợ ODA lớn nhất cho Việt Nam. Hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp Nhật Bản và nguồn vốn ODA Nhật Bản đã giúp cho Việt Nam có cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, góp phần phát triển kinh tế Việt Nam và cải thiện đời sống cho người dân.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng chụp ảnh lưu niệm với Bộ trưởng Akihiro Ota và đoàn công tác của MLIT
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho biết, Bộ Xây dựng Việt Nam luôn chú trọng và quan tâm đến quan hệ hợp tác với MLIT, và quan hệ hợp tác giữa hai Bộ trong những năm qua đã đạt được những kết quả quan trọng. Hai bên đã ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác về thoát nước và xử lý nước thải cũng như nhiều hoạt động hợp tác khác trong việc nghiên cứu xây dựng chính sách, phát triển nguồn nhân lực...
Vui mừng được đến thăm Việt Nam nhân dịp hai nước kỷ niệm 40 năm thiết lập quan hệ ngoại giao và làm việc với lãnh đạo Bộ Xây dựng Việt Nam, Bộ trưởng Akihiro Ota bày tỏ hài lòng trước quan hệ hợp tác tốt đẹp giữa hai Bộ và mong muốn tiếp tục mở rộng hợp tác trong lĩnh vực nhà ở và phát triển đô thị. Cụ thể MLIT mong muốn hai bên xúc tiến hợp tác trong các dự án phát triển các đô thị sinh thái (ecocity) dự kiến sẽ triển khai tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới.
Dự án sẽ được Công ty liên doanh TNHH Việt Nam - Singapore chính thức khởi công vào ngày 13/9 tới. Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi - Phạm Như Sô, khu công nghiệp VSIP sẽ có quy mô hơn 1.222 ha, trong đó giai đoạn I sẽ triển khai trên diện tích 458 ha với vốn đầu tư 125,3 triệu USD.
Mô hình khu công nghiệp dịch vụ & đô thị VSIP Quảng Ngãi.
Tuy còn 2 năm nữa khu công nghiệp mới đi vào hoạt động nhưng theo lãnh đạo tỉnh, hiện đã có 2 doanh nghiệp lớn của Anh cam kết đầu tư 2 nhà máy sản xuất giầy da, bánh kẹo, nước giải khát tại đây với tổng vốn khoảng 50 triệu USD và quy mô 11.000 lao động. Trước đó, Tập đoàn Sembcorp (Singapore) cũng công bố kế hoạch đầu tư một nhà máy nhiệt điện chạy than với công suất 1.200 MW, trị giá khoảng 2,3 tỷ USD tại VSIP.
Theo quy hoạch, VSIP Quảng Ngãi được chia làm 2 khu: Phần sản xuất rộng khoảng 600 ha nằm trong Khu kinh tế Dung Quất mở rộng; còn lại phần đô thị và dịch vụ khoảng hơn 600 ha nằm dọc hai bên bờ sông Trà Khúc trong quy hoạch TP Quảng Ngãi mở rộng.
VSIP Quảng Ngãi là khu công nghiệp Việt Nam - Singapore thứ năm được xây dựng tại Việt Nam. (sau 2 khu tại Bình Dương, Bắc Ninh và Hải Phòng). Theo lãnh đạo tỉnh, Quảng Ngãi được chọn là địa điểm đầu tư tiếp theo của VSIP do có lợi thế nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, gần với đường vận tải biển quốc tế cũng như nội địa, gần sân bay Chu Lai thuận tiện cho giao thông, phân phối hàng hóa. Do đặc thù trong Khu kinh tế Dung Quất nên các doanh nghiệp đầu tư vào VSIP Quảng Ngãi sẽ được hưởng mức thuế ưu đãi của Chính phủ dành cho khu vực này.
